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再婚夫妻如何约定房产归属

时间:2025.08.16 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:907人
律师解析:
1.再婚夫妻可书面约定房产归属,协议要基于双方真实意愿,不违法违规、不违背公序良俗。
2.约定时要写清房产信息,如位置、面积、产权证号等。
归属可约定为一方个人财产夫妻共同财产共同财产需明确份额。
3.签协议后涉及产权变更,要及时办过户
若有赠与,未过户前赠与人可撤销,公证过的除外,双方可公证协议增强证明力。

案情回顾:

小许和小丽是再婚夫妻,两人打算就一套房产归属签订书面协议。小许希望将该房产约定为自己个人财产,而小丽认为应约定为夫妻共同财产且各占50%份额。该房产位于某小区,面积100平方米,有明确的产权证号。两人最终达成一致,签订了房产归夫妻共同财产且各占50%份额的协议,但未及时办理产权变更登记。之后小许反悔,想撤销对小丽的赠与。

案情分析:

1、小许和小丽签订的房产归属协议基于双方真实意愿,内容不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗,协议有效。
2、因协议涉及赠与且未办理产权变更登记,根据规定,小许在产权变更登记前可行使任意撤销权撤销对小丽的赠与。若协议经过公证,则小许不能行使该撤销权。
3、为增强协议证明力,双方可对协议进行公证。若要使房产归属约定产生物权效力,应及时办理过户登记手续。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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