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怎么认定挂靠合同无效

时间:2025.08.14 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:856人
律师解析:
1.挂靠合同通常是无资质者借有资质建筑企业名义签的合同。
有这些情况合同无效
没建筑资质或超资质等级;
被挂靠方出借资质让他人揽工程;
招标的工程没招标或中标无效。
2.合同无效后,工程验收合格,可参考合同价款补偿承包人;
验收不合格且修复后仍不合格,承包人不能要求按合同价款补偿。

案情回顾:

小许没有建筑施工资质,为承接一项建筑工程,与有资质的小胡建筑公司签订挂靠合同,以小胡公司名义承揽该工程。此工程本应进行招标但未招标。工程完工后进行验收,发现存在质量问题,经修复仍不合格。小许要求按照合同约定支付工程价款,小胡公司拒绝,双方因此产生争议。

案情分析:

1、该挂靠合同无效。小许未取得建筑业企业资质,且工程必须招标而未招标,符合法律规定的挂靠合同无效情形。
2、由于建设工程经验收不合格且修复后仍不合格,根据法律规定,小许作为承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿,所以小胡公司拒绝支付工程价款于法有据。
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陈功律师

上海博和汉商(盐城)律师事务所

1.从事建筑行业十余年,擅长建筑工程案件。 2.盐城首期刑辩班优秀学员,擅长刑事案件:办理过多起成功案例,诈骗罪2个亿成功变更罪名为组织领导传销活动罪,生产销售有毒有害食品罪成功办理取保,盗窃罪成功不予起诉,协助组织卖淫案件成功不起诉等等案件,拥有丰富的办案经验。 3.婚姻,交通,民间借贷等案件。

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