拆迁方不履行拆迁协议，怎么办

1.当拆迁方不履行协议，被拆迁人先和拆迁方协商，让其履行义务，协商时注意留存记录。
2.若协商没用，被拆迁人可依据法律向法院起诉，要提供拆迁协议、对方未履约的证据。
3.法院会根据事实判拆迁方是否违约，若违约需承担继续履行等责任。
4.若拆迁方不执行判决，被拆迁人可申请强制执行保障权益。

案情回顾:

小朱与拆迁方签订了拆迁协议，但拆迁方未按协议履行义务。小朱先尝试与拆迁方协商，要求其履行协议，并留存了协商记录，然而协商未能达成一致。于是，小朱决定通过法律途径维权，向法院提起诉讼，同时提交了拆迁协议以及能证明拆迁方未履行协议的证据。

案情分析:

1、根据法律规定，被拆迁人在拆迁方不履行协议时，可先尝试协商解决，并留存协商记录，这有助于后续维权。小朱的做法符合法律要求。
2、协商无果后，小朱依据法律向法院提起诉讼并提供相关证据，法院会依据查明的事实判断拆迁方是否违约。若拆迁方违约，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
3、若拆迁方不履行生效判决，小朱可向法院申请强制执行，以此保障自身合法权益。