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房产分割在离婚协议书中是怎么规定的

时间:2025.08.08 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1096人
律师解析:
1.若房产为夫妻共同财产,双方可协商分割。
能约定归一方所有,由该方补偿另一方,补偿数额参考房产价值、双方贡献等,像购房出资比例就会被考虑。
2.也可约定按份共有,明确各自份额。
3.协商不成可诉讼,法院会结合婚姻时长、双方贡献、有无过错等判决。
如一方照顾家庭多,可能多分。
4.分割要遵循合法、公平、自愿原则,保障双方权益。

案情回顾:

小朱和小许因感情不和决定离婚,在离婚协议房产分割问题上产生争议。该房产为夫妻共同财产,小朱认为自己在购房时出资较多,应获得房产所有权并给予小许少量补偿;小许则觉得自己在婚姻中照顾家庭付出多,要求按份共有房产。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、由于该房产是夫妻共同财产,双方可先协商分割。若协商一致约定归一方所有,需由该方给予另一方相应补偿,补偿数额要依据房产市场价值、双方贡献等因素确定,本案中小朱购房出资情况可作为参考。
2、双方也能约定按份共有并明确份额。当协商不成时,法院会综合考虑婚姻关系存续时长、双方对房产贡献大小、有无过错等因素判决。小许在婚姻中照顾家庭付出较多,法院可能会适当多分房产份额,以保障双方合法、公平、自愿原则下的权益。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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