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房屋征收未完成补偿能否执行

时间:2026.11.13 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:814人
律师解析:
房屋征收通常未完成补偿不能执行。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房屋征收要先补偿、后搬迁。市、县级人民政府作出房屋征收决定并给予被征收人补偿后,被征收人需在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
要是被征收人在法定期限内既不申请行政复议,也不提起行政诉讼,且在补偿决定规定的期限内不搬迁,作出房屋征收决定的市、县级人民政府可依法申请人民法院强制执行。不过,这得是补偿决定合法且补偿已落实到位才行。
要是征收方未完成补偿就强行执行,这是违法行为。被征收人能通过行政复议、行政诉讼等途径维护自身权益。行政复议可向上一级行政机关提出,请求撤销违法的征收执行行为。行政诉讼可向人民法院提起,要求确认征收方的执行行为违法,并获得相应赔偿。

案情回顾:

小许的房屋被纳入征收范围,征收方与小许就补偿问题未达成一致,征收方在未给予小许任何补偿的情况下,强行对小许的房屋进行拆除。小许认为征收方未完成补偿就执行拆除的行为违法,双方产生争议。

案情分析:

1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,实施房屋征收应先补偿、后搬迁。本案中征收方未完成补偿就强行执行拆除房屋,其行为违法。
2、若被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼,且在补偿决定规定期限内不搬迁,作出征收决定的政府申请法院强制执行需补偿决定合法且补偿落实到位。本案征收方不符合此前提条件。
3、小许作为被征收人,可通过行政复议向上一级行政机关请求撤销违法征收执行行为,也可向人民法院提起行政诉讼,要求确认征收方执行行为违法并给予相应赔偿。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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