施工单位未按合同履约该怎么处理

施工单位未按合同履约，有这些处理办法。
先查看合同约定，根据《中华人民共和国民法典》，合同是明确双方权利义务的重要依据。要查看合同里施工单位履约标准、违约责任等条款。要是施工单位出现工期延误、工程质量不达标等违约情况，就可按合同约定要求其承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。
接着进行沟通协商，用书面函件和施工单位沟通，指出其违约行为，要求限期整改并承担违约责任。这种方式既能解决问题，也能避免矛盾激化。
若协商没用，可考虑第三方调解，让中立的第三方介入，推动双方达成解决方案。
要是调解也解决不了，就采取法律手段。按照合同中的仲裁条款申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼时，要提供充足证据证明施工单位违约以及自身损失，以此维护合法权益。
另外，若施工单位违约行为严重影响工程进度和质量，导致合同目的无法达成，可以依法解除合同，还能要求其赔偿全部损失。

案情回顾:

小许与某施工单位签订了工程合同，施工完成后，小许发现工程存在严重质量问题，且工期也延误了。小许认为施工单位未按合同履约，要求其承担违约责任。但施工单位却称是因不可抗力因素导致，拒绝承担责任，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，合同是确定双方权利义务的重要依据。小许可查看合同中关于施工单位履约标准、违约责任等条款。若施工单位确实存在工期延误、工程质量不达标等违约情形，可按合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
2、小许可以书面函件形式与施工单位沟通，指出其违约行为，要求限期整改并承担违约责任。若协商无果，可考虑通过第三方调解。若调解也无法解决，可根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，同时提供充分证据证明施工单位违约及自身损失。若施工单位违约行为严重影响工程进度和质量，导致合同目的无法实现，小许可依法解除合同，并要求其赔偿全部损失。