租房合同还没开始违约要如何处置

租房合同还没开始就违约，一般依照合同约定处理。要是合同里明确规定了违约金数额或者违约赔偿的计算办法，违约的那一方就得按照约定支付违约金。打个比方，合同约定违约方要支付一定月租金倍数的违约金，那就得按这个标准给。
要是合同没约定违约责任，按照《民法典》，守约方可以要求违约方赔偿损失。损失赔偿的金额要和违约造成的损失相当，包含合同履行后能拿到的利益，但不能超过违约方签合同时能预见或应该预见的违约可能造成的损失。比如，因为对方违约，守约方找新租客花的合理费用，像中介费，违约方要负责。
要是违约方不肯承担违约责任，守约方可以先和违约方协商。要是协商不成，守约方可以收集证据，比如合同文本、沟通记录等，去法院起诉，要求违约方担责并赔偿损失。法院会根据具体情况和法律规定来判决。

案情回顾:

小朱与小许签订租房合同，约定了具体租赁起始日期。然而，在合同还未开始履行时，小许就明确表示不再履行合同。小朱查看合同发现合同未明确约定违约责任。小朱为寻找新租客花费了一笔中介费，小许却拒绝承担这笔费用以及其他可能的违约赔偿，双方因此产生争议，协商也未能达成一致。

案情分析:

1、因合同未约定违约责任，依据《民法典》，小朱作为守约方有权要求违约方小许赔偿损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过小许订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、小朱为寻找新租客产生的中介费属于合理费用，小许应承担该笔费用。若小许拒绝承担违约责任，小朱有权收集合同文本、沟通记录等相关证据向人民法院提起诉讼，法院会依据具体情况和法律规定作出判决。