婚前一起买房，产权该怎么划分

婚前一起买房，产权划分得结合具体情况定。
要是双方在购房合同和房产证上明确约定了产权份额，那就按约定划分，这遵循当事人意思自治原则，有法律效力。
没约定产权份额的，得看购房款支付情况。双方按比例出资购房，像一方付大部分首付、另一方付小部分，后续贷款也按比例还，法院一般按出资比例确定产权划分。
一方付首付，婚后双方共同还贷，首付部分通常算支付方个人财产；婚后共同还贷部分及对应房屋增值部分，是夫妻共同财产。分割时，产权登记一方要对另一方补偿共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分。
双方为结婚目的购房，没明确约定产权份额，但有证据表明双方有共同共有房屋的意愿，比如共同筹备结婚、以共同生活为目的等，可能按共同共有划分产权，双方享有平等产权。
婚前一起买房，建议签书面协议，明确产权份额和出资情况，能避免日后产权纠纷。

案情回顾:

小朱和小丽婚前共同出资买房。购房时未签订书面协议明确产权份额。小朱支付了大部分首付，小丽承担了小部分首付，后续贷款二人也按出资比例偿还。但房产证只登记了小朱的名字。婚后两人感情出现问题决定分开，对于房屋产权划分产生争议。小丽认为自己也有出资应占一定份额，小朱则觉得房产证登记自己名字房屋应归自己。

案情分析:

1、由于双方未在购房合同和房产证上明确约定产权份额，需看购房款支付情况确定产权划分。本案中双方按比例出资购房且按比例偿还贷款，法院一般会根据双方的出资比例来确定产权划分。
2、虽然房产证只登记了小朱名字，但小丽有出资事实，其对房屋享有相应产权份额。所以小朱认为房屋应归自己的主张缺乏法律依据。婚前一起买房建议签订书面协议明确产权份额及出资情况，可避免此类纠纷。