债务人卖了名下房子之后该怎么办

债务人卖了名下房子，债权人可按不同情况采取措施。
要是债务人正常卖房且有能力偿债，债权人可和债务人沟通，让其按约定还钱。若债务人拒绝，债权人可拿借条、转账记录等债权凭证去法院起诉，请求判决债务人还债。胜诉后，若债务人不履行，可申请强制执行其其他财产。
要是债务人卖房是为逃债，依据《民法典》，债权人能行使撤销权。当债权人发现债务人以明显不合理低价转让房产，影响自身债权实现，且受让人知晓该情形，债权人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销卖房行为。撤销后，房子能用于清偿债务。
另外，若债务产生后，债权人已申请对房屋进行财产保全，即便房子被卖出，法院也能执行房屋交易款项，保障债权人合法权益。

案情回顾:

小许是债权人，小何是债务人。小何名下有一套房子，小许持有小何出具的借条及转账记录。小何将名下房子出售，小许不知其卖房是正常交易还是为逃避债务。小许要求小何还款，小何拒绝，双方因此产生争议，小许不知该如何维护自身权益。

案情分析:

1、若小何卖房是正常交易且有能力偿还债务，小许可与小何沟通要求其履行还款义务。若小何拒绝，小许可持借条、转账记录等债权凭证向法院提起民事诉讼，胜诉后若小何仍不履行，可申请强制执行其其他财产。
2、若小何卖房是为逃避债务，小许发现其以明显不合理低价转让房产且影响债权实现，同时受让人知道该情形，小许可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销小何的卖房行为，撤销后房子可用于清偿债务。
3、若在债务产生后小许已申请对该房屋进行财产保全，即便房子卖出，法院也可对交易款项进行执行以保障小许权益。