先押后租无效状况该怎么处理

先押后租，就是抵押人把抵押物设定抵押后，又将其出租的情形。要是先押后租合同无效，可这样处理。
从抵押权人和抵押人的关系看，原抵押合同依旧有效。要是租赁无效让抵押权实现困难或使抵押权人受损，抵押权人能要求抵押人担责或赔偿损失，以此保障自身权益。
承租人和抵押人之间，按照《民法典》，合同无效后，因合同取得的财产要返还；无法返还或没必要返还的，要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失；若各方都有过错，就各自承担相应责任。这意味着，若承租人已付租金，抵押人要返还，承租人要归还租赁物。而且有过错方得赔偿对方，像抵押人没告知抵押物已抵押致合同无效，就得赔偿承租人装修、搬迁等损失。
若当事人对处理结果有争议，可先协商。协商不成，任何一方都能走诉讼途径，让法院判决，用司法手段维护自己合法权益。

案情回顾:

小朱将自己的一处房产抵押给小胡后，未告知小胡又将该房产租给了小丽。小胡在实现抵押权时发现该房产已被出租，认为此“先押后租”合同无效，要求小朱承担违约责任。小丽则因不知情已支付租金并对房屋进行装修，得知合同无效后要求小朱返还租金并赔偿装修损失，双方因此产生争议，协商未果。

案情分析:

1、就小胡和小朱的关系而言，原抵押合同依然有效。因租赁无效使小胡抵押权实现可能受影响，小胡有权要求小朱承担违约责任或赔偿损失。
2、对于小丽和小朱，依据法律规定，合同无效后，小朱应返还小丽已支付的租金，小丽需返还租赁物。若小朱未告知抵押物已抵押情况致合同无效，小朱需赔偿小丽装修、搬迁等损失。
3、当事人对处理结果有争议，先协商解决，协商不成，任何一方都可通过诉讼途径，请求法院判决维护自身权益。