双亲都离世后才可以继承房产吗

继承房产不是得双亲都离世才行。继承从被继承人死亡时就开始了。要是双亲中有一位先离世，其名下的那部分房产，继承人就有权继承。
在咱们国家的法定继承里，第一顺序继承人有配偶、子女和父母。要是双亲一方去世，名下房产份额又没有有效遗嘱，就按法定继承，由健在的另一方、子女等法定继承人一起继承。这时，房产就处于部分共有的状态了。
为避免房产继承纠纷和不确定性，被继承人可以立遗嘱，提前处分自己名下的房产份额，指定特定继承人。继承人在被继承人去世后，按遗嘱继承房产。所以，只要符合法定或遗嘱继承条件，双亲中任意一方离世，继承人就能继承相应的房产份额。

案情回顾:

小胡和小许是夫妻，他们共同拥有一套房产。小胡不幸先离世，未留下遗嘱。小许认为自己应独自拥有该房产，而小胡和小许的子女小丽、小静则认为她们也有权继承小胡名下的房产份额，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，继承从被继承人死亡时开始。小胡去世后，关于其名下拥有的那部分房产份额，继承人就有权开始继承。
2、在法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。小胡名下房产份额无有效遗嘱，应按照法定继承规则，由健在的小许及子女小丽、小静等法定继承人共同继承，房产会处于部分共有的状态。
3、若小胡生前订立遗嘱对自己名下的房产份额进行预先处分，指定特定继承人继承，那么继承人就可依照遗嘱继承房产，可避免此次纠纷。