未交付租赁物的合同是否具有效力

未交付租赁物的合同通常是有效的。依据《民法典》，依法成立的合同，从成立时起就生效，除非法律另有规定或者当事人另有约定。租赁合同属于诺成合同，只要双方当事人意思表示一致，合同就成立并生效，交付租赁物不是合同生效的必要条件。
合同生效以后，双方得按约定履行各自义务。出租人要按约定的时间、地点和方式交付租赁物，要是没交付，就构成违约。这种情况下，承租人可以要求出租人履行交付义务，还能就出租人的违约行为主张赔偿自己的损失。要是因为出租人不交付租赁物，导致合同目的无法实现，承租人还能解除合同，要求出租人承担违约责任。
但要是合同里明确约定，以租赁物交付作为合同生效条件，那么没交付租赁物时，合同虽然成立了，却还没有生效。

案情回顾:

小朱与小胡签订租赁合同，约定小胡将房屋出租给小朱。合同签订后，小胡却未按约定交付房屋。小朱要求小胡交付房屋并赔偿因未及时入住产生的额外租房费用，小胡则认为合同未生效，拒绝履行交付义务，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》，依法成立的合同，自成立时生效，租赁合同属于诺成合同，双方意思表示一致合同即成立并生效，交付租赁物并非合同生效要件，所以小朱与小胡签订的合同已生效。
2、合同生效后，小胡有义务按约定交付房屋，其未交付构成违约。小朱有权要求小胡履行交付义务，并主张因违约造成的损失。若因小胡不交付房屋致使合同目的无法实现，小朱还有权解除合同并要求小胡承担违约责任。但如果合同明确约定以租赁物交付作为合同生效条件，那么未交付时合同虽成立但未生效。