因欠款未还被法拍房子,案外人怎么处理

因欠款未还房屋被法拍，案外人对房屋执行有异议，处理办法如下：
如果案外人觉得自己对被拍卖房屋有所有权、租赁权等实体权利，可按民事诉讼法规定，向执行法院提交书面执行异议。要说明理由，提供房屋买卖合同、租赁合同等相关证据。法院会在收到书面异议15日内审查，理由成立就裁定中止对该标的执行，不成立就裁定驳回。
要是案外人的执行异议被驳回，且该异议和原判决、裁定没关系，案外人能在裁定送达之日起15日内向法院提起执行异议之诉。通过诉讼进一步主张权利，由法院审理和判决案外人是否有排除强制执行的民事权益。
要是法院执行行为违反法律规定，案外人可向负责执行的法院提书面异议，法院会审查执行行为合法性并作出裁定。若对裁定不服，可向上一级法院申请复议。

案情回顾:

小胡因欠款未还，其房屋被法院拍卖。案外人小许认为自己对该房屋享有租赁权，向执行法院提出书面执行异议，并提供了租赁合同作为证据。法院审查后，以证据不足为由裁定驳回。小许认为该异议与原判决、裁定无关，坚持认为自己应享有权利，打算进一步维护权益。

案情分析:

1、小许认为自己对被拍卖房屋享有租赁权这一实体权利，依据相关法律规定，其有权向执行法院提出书面执行异议，且按要求说明了理由并提供了租赁合同等证据，符合法律规定的程序。
2、法院在收到书面异议后进行审查并作出裁定，若小许认为该异议与原判决、裁定无关，其可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉，通过诉讼程序进一步主张自己的权利，由法院对其是否享有足以排除强制执行的民事权益进行审理和判决。