有监护签字，未成年子女签购房合同有效不

未成年子女签购房合同，一般有监护人签字就有效。
八周岁以上未成年人属限制民事行为能力人，进行民事法律行为要由法定代理人代理，或经法定代理人同意、追认。购房合同金额大、法律关系复杂，通常超出限制民事行为能力的未成年人的认知和处分能力。要是监护人在合同上签字，就意味着其同意或代理该行为，这种情况下合同通常有效。
不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，民事法律行为由法定代理人代理实施。所以，有监护人签字，就相当于监护人代理签合同，合同会被认定有效。
但要是存在一些特殊情况，合同可能无效。比如监护人损害被监护人利益，或者监护人和他人恶意串通，违反法律法规强制性规定或公序良俗，这时合同就可能不被法律认可。
如果涉及未成年子女购房合同问题，建议仔细审查合同签订过程和监护人的行为，确保符合法律规定。要是对合同效力有疑问，可咨询专业律师。

案情回顾:

小朱是一名13岁的限制民事行为能力人，小朱的父亲小胡想给小朱买套房子，便带小朱与卖房人小静签订了购房合同，小胡在合同上签了字。但事后小朱的母亲小丽认为小胡未和自己商量就买房，且小胡有私下转移财产损害小朱利益的嫌疑，于是主张该购房合同无效。

案情分析:

1、根据法律规定，八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。本案中购房合同有小朱父亲小胡签字，通常可认定合同有效。
2、然而，若存在监护人损害被监护人利益等违反法律法规强制性规定或公序良俗的情形，合同可能无效。若小丽能证明小胡有私下转移财产损害小朱利益的情况，那么该购房合同会面临被认定无效的可能。