遇到共享墙体相邻权纠纷怎样处理

共享墙体相邻权纠纷，指相邻不动产权利人在墙体使用、维护等方面产生权益冲突。处理这类纠纷有如下步骤。
先尝试自行协商。双方要按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，就共享墙体的问题沟通。比如墙体维修费用怎么分摊、使用范围如何界定，努力达成一致的解决办法。
要是协商没成功，那就申请调解。可以找基层群众自治组织、人民调解委员会等第三方介入。调解时，第三方会根据法律和实际情况，给出合理的解决方案，推动双方达成调解协议。
如果调解也不管用，就通过仲裁或诉讼解决。要是双方事前或事后达成了仲裁协议，能把纠纷交给仲裁机构仲裁，仲裁裁决是终局的。要是没有仲裁协议，就向人民法院起诉。法院会依照《中华人民共和国民法典》等法律，查明事实、分清责任后依法判决。诉讼中，双方要提供相关证据，像墙体建造合同、维修记录、使用现状照片等，来支撑自己的主张。

案情回顾:

小朱和小许是邻居，两家房屋共用一面墙体。小朱想对墙体进行维修并要求小许分摊费用，小许认为墙体目前状况无需维修，拒绝分摊费用。双方就墙体维修费用分摊及使用范围产生争议，自行协商未能达成一致，后请求基层群众自治组织调解，调解也失败。

案情分析:

1、双方就共享墙体使用、维护权益产生纠纷，应先按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则自行协商。但本案中自行协商和调解步骤均未解决问题。
2、若双方事先或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构，仲裁裁决具有终局性；若无仲裁协议，可向法院提起诉讼。诉讼时，双方需提供相关证据，如墙体建造合同、维修记录、使用现状照片等支持自身主张，法院会依《中华人民共和国民法典》等法律查明事实，分清责任后依法判决。