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遭遇诈骗而签的合同全都无效吗

时间:2026.10.20 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1338人
律师解析:
遭遇诈骗签的合同,不是都无效的。按《中华人民共和国民法典》,一方用欺诈手段,让对方违背真实意愿实施民事法律行为,受欺诈方有权让法院或仲裁机构撤销合同。
这类合同在撤销前有效。从外观讲,合同有一般合同的形式要件,双方也达成了合意。在受欺诈方行使撤销权前,合同对双方有法律约束力,双方得按合同约定履行义务。
若受欺诈方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内,向法院或仲裁机构请求撤销合同,经审查存在欺诈情形,合同自始没法律约束力,相当于自成立时就无效。
要是当事人在规定的除斥期间没行使撤销权,撤销权就消灭了,合同会继续有效。所以,因诈骗签订的合同效力,由受欺诈方是否行使撤销权及是否在法定期间行使决定。
给大家的建议是,遭遇这种情况,受欺诈方应及时收集证据,在法定期间内向法院或仲裁机构请求撤销合同,维护自己的合法权益。

案情回顾:

小许租房时,房东小胡故意隐瞒房屋存在严重质量问题的事实,与小许签订了房屋租赁合同。小许入住后发现房屋有诸多问题,认为该合同应无效,不应继续履行。但小胡却主张合同有效,双方都应按约履行,由此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,小胡以欺诈手段使小许在违背真实意思下签订合同,小许作为受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销该合同。
2、在小许行使撤销权之前,合同外观上符合形式要件,双方达成了合意,合同是有效的,双方需按约定履行义务。
3、若小许在知道撤销事由之日起一年内,向法院或仲裁机构请求撤销合同,且经审查确有欺诈情形,合同自始无效。若未在该法定期间内行使撤销权,撤销权消灭,合同继续有效。
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