正在按揭的房子拆迁要如何解决

正在按揭的房子拆迁，解决步骤如下：
和贷款银行协商很重要。房屋拆迁使抵押物改变，得告知银行。银行一般有两种解决办法。一是提前清偿贷款，拆迁补偿款先还剩余贷款本息，还清后银行解押，剩下补偿款归你。二是变更抵押物，用补偿款买新房后，和银行协商把新房作为新抵押物，重新签抵押合同。
也要和拆迁方沟通。你是房屋所有权人，能获得拆迁补偿，补偿方式有货币补偿和产权调换。选货币补偿，要先还银行贷款；选产权调换，要和银行就新房屋重新办抵押手续。
还要注意办理相关手续。不管是提前还贷还是变更抵押物，都要按银行要求办。比如提前还贷要提前申请，按约定付违约金；变更抵押物要签新抵押合同，办抵押登记。此外，要保存好拆迁和贷款相关的文件、凭证，避免日后有纠纷。

案情回顾:

小朱的房子正在按揭，遭遇拆迁。小朱未及时与贷款银行协商，直接和拆迁方沟通选择了货币补偿。银行得知后，因抵押物变化要求小朱提前清偿贷款，而小朱认为应先拿到补偿款再处理贷款问题，双方产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，房屋拆迁导致抵押物变化，小朱有义务及时与贷款银行协商。银行有权根据实际情况要求提前清偿贷款或变更抵押物。小朱未与银行协商就与拆迁方确定补偿方式，违反了相关义务。
2、若小朱选择货币补偿，应先偿还银行贷款；若选择产权调换，需就新房屋与银行重新办理抵押手续。同时，无论是提前还贷还是变更抵押物，都要按银行要求办理相应手续并保存好相关文件凭证。