租地到期后建筑物是否归出租人

租地到期后，建筑物归属按双方租赁合同约定处理。要是合同明确租地到期后建筑物归出租人，那就按约定来，这是遵循意思自治原则。
要是合同没约定，双方可以先协商。协商不成，就看具体情况。如果承租人建建筑物经过出租人同意，且对添附物处理没约定，能拆除的，承租人可以自己拆；不能拆除的，可折价给出租人。要是拆除造成土地毁损，承租人得恢复原状。
要是承租人没经出租人同意就建建筑物，出租人能要求承租人恢复原状，或者赔偿损失。
在司法实践里，法院会综合考虑建筑物性质、建造成本、使用情况等因素来确定归属。比如建造建筑物让土地增值了，法院可能会倾向把建筑物折价给出租人；要是拆除建筑物对双方利益影响不大，法院可能会支持承租人拆除。
所以，签租赁合同时，双方最好明确约定租地到期后建筑物的归属，避免之后产生纠纷。要是遇到问题协商不成，可以考虑通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱将土地出租给小许，租赁期限届满。双方就土地上小许建造的建筑物归属产生争议。小朱称租赁合同约定到期后建筑物归自己，小许则表示合同未明确此内容。双方协商无果，小朱遂将小许诉至法院。

案情分析:

1、若合同明确约定租地到期后建筑物归出租人小朱，依据意思自治原则，应按照约定执行，建筑物归小朱。
2、若合同未作约定，需看小许建造建筑物是否经小朱同意。若经同意且对添附物处理无约定，能拆除的小许可自行拆除；不能拆除的，可折价归小朱，若拆除造成土地毁损，小许应恢复原状。若未经同意，小朱可要求小许恢复原状或赔偿损失。法院会综合建筑物性质、建造成本、使用情况等因素确定归属，如建造使土地增值，可能倾向于折价归小朱；拆除对双方利益影响不大，可能支持小许拆除。