对方名下有房产但不还钱怎样处理

对方名下有房产却不还钱，可这样处理。
先保留证据，比如借条、转账记录、聊天记录，用来证明债权债务关系。之后可以先和对方协商，让对方还钱。要是协商不成，就向有管辖权的法院起诉。起诉时，得把前面保留的证据提交给法院。法院审理后，若胜诉，会判决对方还钱。
拿到生效判决后，要是对方还是不还钱，可在规定时间内向法院申请强制执行。法院受理后，会查询对方名下财产，包括房产。因为对方名下有房产，法院有权查封、评估和拍卖该房产，拍卖所得会优先偿还债务。
另外，为避免对方在诉讼期间转移房产，在起诉前或诉讼过程中，能向法院申请财产保全，查封该房产，限制其处分。

案情回顾:

小许向小朱借款50万元，并出具借条，小朱通过转账完成借款交付。借款到期后，小许未依约还款，经小朱多次催讨仍无结果。小朱了解到小许名下有一套房产，小朱与小许协商还款事宜，但小许以各种理由推脱。小朱遂决定通过法律途径追讨欠款。

案情分析:

1、小朱保留了借条和转账记录，这些证据能证明其与小许之间存在债权债务关系，为后续诉讼提供了有力支持。
2、小朱先与小许协商还款，协商不成后向法院提起诉讼，符合法律程序。法院审理后若小朱胜诉，会作出让小许还款的判决。
3、若小许在判决生效后仍不还钱，小朱可在规定时间内申请强制执行，法院有权对小许名下的房产进行查封、评估和拍卖，拍卖所得优先偿还小朱的债务。
4、若担心小许在诉讼期间转移房产，小朱可在起诉前或诉讼中申请财产保全，查封该房产限制其处分。