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能否通过协议将房子公证给小孩

时间:2026.10.14 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:981人
律师解析:
将房子给小孩可以通过协议并办理公证来实现,这个协议在法律上属于赠与协议。按照《中华人民共和国民法典》,赠与合同是赠与人把自己财产无偿给受赠人,受赠人接受赠与的合同。
赠与人与受赠人得签书面赠与协议。要是小孩是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,由其法定代理人代为表示接受。协议里要写清楚赠与房屋的具体信息,像坐落位置、面积等,还有双方的权利义务。
签好协议后,双方一起去公证机构办理赠与公证。办理时要提供赠与人身份证件、房屋产权证书、赠与协议等材料。公证机构会审查协议的真实性和合法性。
要注意,公证后的赠与协议一般不能随意撤销。但在特定情况下,比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务,赠与人能撤销赠与。另外,完成公证后,要及时办理房屋过户登记手续,把房屋产权转到小孩名下,这样才真正完成房屋所有权转移。

案情回顾:

小朱和小胡是夫妻,他们有一个未成年的儿子小许。小朱和小胡决定将名下一套房产赠与小许,为此他们签订了书面赠与协议,明确了房屋坐落位置、面积等信息。之后两人共同前往公证机构办理赠与公证,提供了身份证件、房屋产权证书、赠与协议等材料。公证完成后,小许却因琐事与小朱发生激烈冲突,对小朱造成了一定精神伤害,小朱遂想撤销赠与。

案情分析:

1、小朱和小胡与小许之间签订的书面赠与协议,符合《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定,该协议合法有效。
2、他们办理的赠与公证具有法律效力,一般情况下不可随意撤销。但小许的行为严重侵害了赠与人小朱的合法权益,依据法律规定,小朱可以撤销赠与。不过若要真正完成房屋所有权转移,需及时办理房屋过户登记手续,目前未完成过户,小朱的撤销有实现的可能。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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