法拍房拍卖价低于贷款额该怎样处理

法拍房拍卖价低于贷款额有如下处理方式：
如果司法拍卖所得价款不足以清偿抵押债权，也就是贷款额，按照《中华人民共和国民法典》规定，贷款机构作为债权人，有权向原房主也就是债务人继续追偿剩余未偿还的债务。贷款机构能向法院申请强制执行债务人的其他财产来实现债权。
原房主作为债务人，仍要承担未清偿部分的还款责任。要积极配合法院和贷款机构，如实申报财产状况。若有其他可供执行的财产，法院会依法查封、扣押、冻结，并进行拍卖或变卖来偿还债务。
若原房主确实没有其他财产可供执行，法院可能裁定终结本次执行程序。不过，一旦发现原房主有可供执行的财产，贷款机构能随时向法院申请恢复执行。
另外，原房主还可能面临信用受损风险，个人征信记录会受不良影响，这对其今后贷款、信用卡申请等金融活动不利。建议原房主积极与贷款机构沟通，争取达成还款协议，避免信用受损。

案情回顾:

小朱因资金需求向某贷款机构申请贷款，并以自己的房产作为抵押。后小朱无力偿还贷款，该房产被依法进行司法拍卖。然而，拍卖所得价款低于贷款额，贷款机构要求小朱继续偿还剩余债务，小朱认为房产已被拍卖不应再承担还款责任，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，当拍卖所得价款不足以清偿抵押债权时，贷款机构作为债权人有权继续向小朱追偿剩余未偿还的债务，且可通过法院强制执行小朱的其他财产来实现债权。
2、小朱作为债务人，需要承担未清偿部分的还款责任，应积极配合法院和贷款机构工作，如实申报财产状况。若小朱有其他可供执行财产，法院会采取相应措施进行处理。若确实无财产可供执行，法院可能终结本次执行程序，但一旦发现小朱有可供执行财产，贷款机构可随时申请恢复执行。同时，小朱还可能面临信用受损风险，个人征信会受不良影响。