首页 > 精选解答 > 转包分包纠纷精选解答 > 工程未验收的情况下,有无优先受偿权

工程未验收的情况下,有无优先受偿权

时间:2026.10.09 标签: 建设工程纠纷 转包分包纠纷 阅读:980人
律师解析:
工程没验收,承包人通常还是有优先受偿权。按照《中华人民共和国民法典》,要是发包人没按约定付价款,承包人能催发包人在合理时间内付款。要是发包人逾期不付,除了建设工程性质不适合折价、拍卖的情况,承包人能和发包人协商把工程折价,也能让法院依法拍卖工程。建设工程价款能从工程折价或拍卖的价款里优先受偿。
建设工程价款优先受偿权成立不要求工程验收合格。只要工程质量合格,就算没验收,承包人也能主张优先受偿权。要是因为发包人原因导致工程没验收,承包人有权要求按约定付工程价款,还能主张优先受偿权。
不过,要是工程质量不合格还没法修复,承包人就不能主张优先受偿权。所以,工程没验收时,承包人得证明工程质量合格,才能保障自己的优先受偿权。比如可以提供施工过程中的质量检验报告、相关的工程记录等作为证明材料。要是遇到发包人不配合验收的情况,承包人要及时收集证据,通过法律途径维护自己的权益。

案情回顾:

小许作为承包人承建小胡发包的一项工程。工程完工后,小胡以未验收为由拒绝支付价款。小许认为即便工程未验收,只要质量合格自己就享有优先受偿权,而小胡则坚称未验收就不能主张该权利,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》,发包人未按约定支付价款,承包人可催告其在合理期限内支付,逾期不支付,除工程性质不宜折价、拍卖外,承包人可与发包人协议将工程折价或请求法院依法拍卖,建设工程价款就该工程折价或拍卖价款优先受偿。
2、建设工程价款优先受偿权不以工程验收合格为前提,只要工程质量合格,未经验收承包人也有权主张。若因发包人的原因导致工程未验收,承包人有权要求按约定支付价款并主张优先受偿权。但工程质量不合格且无法修复,承包人不能主张优先受偿权。所以小许需证明工程质量合格来保障自身优先受偿权。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
巴音郭楞刑事辩护于欣律师 已认证
5.0分 执业3年
专长:

刑事辩护、建设工程纠纷、债权债务

优势:

有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

律所:

新疆陆君律师事务所主办律师

荣誉:

“专业精湛,厚德助人。”锦旗等 1项荣誉

电话:

18139296333

律师简介:新疆陆君律师事务所 主管律师 执业理念:"成已达人,知可以战与不可以战者胜"——以专业成就客户,以理性判断诉讼策略,在证据与程序的框架内实现正义。 职务/称谓:主管律师 教育背景 新疆大学法学学士 西北政法大学法学硕士 ?高级股权架构师 ?高级财税管理师 高级心理咨询师 专业领域与实务经验 破产重整与清算:深度参与众多企业破产案件,熟悉债权人会议、资产处置等全流程。 刑事辩护:成功办理多起无罪辩护案件,注重证据链审查与程序合法性辩护。 债务追偿:通过诉讼与非诉结合方式,为当事人追回多笔大额债务。?? 婚姻领域:处理离婚财产分割、抚养权及遗产争议等复杂家事纠纷; ?劳动领域:代理劳动者成功追索工亡及工伤赔偿,同时为企业方驳回多起不合理工伤认定申请。 荣誉与学术活动 新疆大学法律援助中心创始人,主导校园公益法律咨询 西北政法大学研究生期间受邀参与法学高峰论坛并作主题发言 在新疆天雪律师事务所获"新疆天雪律师事务所优秀辩手"及辩论赛冠军 北京盈科(库尔勒)律师事务所刑事辩论赛优胜奖 社会身份:中共党员 | 法律博主 高级心理咨询师 核心经验总结:"胜诉之道,始于证据;证据不足,则谋取证之策。程序正义是实体正义的基石,唯有审时度势、知战之可为与不可为,方能以专业守护客户权益。"

更多>
于欣律师,已执业3年,执业地区为新疆巴音郭楞,认证执业律所是新疆陆君律师事务所,擅长刑事辩护、建设工程纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18139296333,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
在线咨询此律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询