婚前购房写两人名，房子到底归谁

婚前购房写两人名，房产一般属于两人共有。共有方式有按份共有和共同共有。
要是双方购房时明确约定了各自份额，就按约定的份额享有房屋产权。像约定一方占70%，另一方占30%，分割房产时就按这个比例来。
若没约定份额，通常认定为共同共有。在婚姻关系存续期间，共同共有人对房屋共同享有权利、承担义务。
司法实践里，法院会综合考虑购房资金来源等因素。若一方支付了全部或大部分购房款，即便登记为两人名字，分割时可能适当多分。比如一方付了首付款还承担后续贷款，另一方少量出资或未出资，法院会根据实际出资情况调整双方产权比例。
要是双方最终没结婚，分割房产通常按双方出资比例分配。若出资比例难以确定，也可能双方平均分配。
所以，婚前购房写两人名，房产归属要结合具体情况判断。有约定就按约定，没约定就考虑出资等因素确定双方产权份额。

案情回顾:

小朱和小丽在婚前共同购买了一套房产，产权登记为两人名字。购房时，小朱支付了首付款并承担后续贷款，小丽仅少量出资。两人未明确约定房产份额。之后两人分手，就房产分割产生争议，小朱认为应按实际出资比例分割，小丽则主张平均分配。

案情分析:

1、因小朱和小丽未约定房产份额，一般应认定为共同共有。但司法实践会综合考虑购房资金来源，小朱支付了首付款并承担后续贷款，小丽仅少量出资，所以法院可能会根据实际出资情况调整双方的产权比例，支持小朱按实际出资比例分割的诉求。
2、若双方最终未结婚，在分割该房产时，通常会按照双方的出资比例进行分配。若出资比例难以确定，才可能由双方平均分配，本案出资比例相对清晰，不适合平均分配。