工程款优先受偿权时效中断是否适用

建设工程价款优先受偿权行使期限性质是除斥期间，但相关司法解释规定其适用于时效中断、中止。实践里，有几种情形会导致时效中断。
一种是债权人向债务人主张权利。施工方用书面函件、会议纪要等方式，向发包方明确提出支付工程款并主张优先受偿权。从提出主张那一刻起，时效就中断了，优先受偿权的行使期限会重新计算。
另一种是债务人同意履行义务。要是发包方作出同意支付工程款的意思表示，像签订还款协议、承诺付款时间等，也会让时效中断。
时效中断制度能保障施工方合法权益，让他们在合理情况下有更多时间主张优先受偿权。施工方要注意保存主张权利的相关证据，这样在出现纠纷时，就能证明时效中断的事实，维护自身权益。

案情回顾:

小朱所在的施工方为小胡的发包方完成建设工程后，小胡未支付工程款。小朱方起初未及时行使建设工程价款优先受偿权，临近行使期限时，小朱通过书面函件向小胡明确提出支付工程款并主张优先受偿权，小胡之后签订还款协议同意支付工程款。小胡后来又以优先受偿权已过行使期限为由拒绝履行，双方产生争议。

案情分析:

1、建设工程价款优先受偿权行使期限虽为除斥期间，但适用时效中断规定。小朱方通过书面函件向小胡主张支付工程款并主张优先受偿权，此为债权人向债务人主张权利，自提出主张时起时效中断。
2、小胡签订还款协议同意支付工程款，属于债务人同意履行义务，同样产生时效中断效果，优先受偿权行使期限应重新计算，小胡以已过期限拒绝履行无法律依据。施工方应保存好主张权利相关证据证明时效中断。