离婚房产分割债权归谁

离婚时，房产分割和债权归属要根据具体情况确定。
先说房产。如果房子是夫妻一方婚前买的，且登记在该方名下，那通常是其个人财产，离婚时不参与分割。不过要是婚后有共同还贷，共同还贷部分及其对应的增值部分，另一方能得到补偿。要是房子是婚后用夫妻共同财产买的，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产，原则上均等分割。分割方式双方可以协商，协商不成可以向法院起诉，法院会综合考虑双方贡献、子女抚养等因素来判决。
再看债权。要是债权是夫妻一方婚前形成的，一般属于该方个人债权。如果是婚姻关系存续期间形成的，通常认定为夫妻共同债权，离婚时双方可协商分割，协商不成由法院判决。分割债权时，要考虑债权的形成原因、资金来源等因素。一方以个人名义为家庭日常生活需要所负的债权，也属于夫妻共同债权。但如果一方未经对方同意，擅自对外形成债权且未用于家庭共同生活，该债权可能被认定为个人债权。
解决措施和建议：夫妻双方在离婚时，应就房产和债权分割进行充分沟通和协商，保存好相关的购房合同、还贷记录、债权凭证等证据。若协商无果，可寻求专业律师帮助，通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱和小丽婚后因感情破裂决定离婚，双方就财产分割产生争议。小朱婚前购买了一套房产并登记在自己名下，但婚后二人共同还贷。此外，小朱在婚姻期间以个人名义对外形成一笔债权，小丽认为该债权应属夫妻共同债权，小朱则称是其个人债权，双方协商无果，遂诉至法院。

案情分析:

1、对于房产，由于是小朱婚前购买且登记在其名下，该房产属于小朱个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，小丽有权获得补偿。
2、关于债权，需审查其形成原因、资金来源等因素。若该债权是小朱以个人名义为家庭日常生活需要所负，则属于夫妻共同债权；若小朱未经小丽同意，擅自对外形成债权且未用于家庭共同生活，该债权可能被认定为小朱个人债权。法院会根据具体情况来进行判决。