遇到房东不解决租赁房屋问题怎样处理

遇到房东不解决租赁房屋问题，有这些处理办法。
先查看租赁合同。合同一般会写明房东对房屋维修等问题的责任和义务。要是合同明确房东要解决相关问题，可他没做到，这就属于违约。
接着和房东协商。可以用书面或者口头的方式，跟房东讲清楚房屋存在的问题，让他在合理时间内解决。要是书面沟通，记得留存凭证，像短信、邮件这些，以后万一有纠纷能用上。
要是协商没用，就根据情况采取下一步措施。如果问题严重影响正常居住使用，能向当地房地产管理部门或者消费者协会投诉，让他们介入调解。
若问题还是没解决，并且符合法定解除合同的条件，比如房屋有危及人身安全等重大问题，租客可以解除租赁合同，要求房东退还剩余租金和押金，还要赔偿相应损失。要是协商、投诉都没办法解决，租客可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益，要求房东承担违约责任，解决房屋问题或者赔偿损失。

案情回顾:

小许租了小胡的房子，入住后发现房屋水管漏水，影响正常生活。小许查看租赁合同，发现其中明确规定房东小胡有维修房屋的责任。小许多次与小胡沟通，要求其尽快解决漏水问题，但小胡以各种理由拖延。小许向当地房地产管理部门投诉，经调解小胡仍未解决问题。小许认为问题严重影响居住，想解除合同并让小胡退还剩余租金和押金，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据合同约定，小胡有维修房屋的责任，其未履行构成违约。小许与小胡协商并留存凭证，符合合理解决纠纷的流程。
2、小许向房地产管理部门投诉后问题仍未解决，且房屋问题严重影响正常居住，小许有权根据法定解除合同条件解除租赁合同，要求小胡退还剩余租金和押金，并赔偿相应损失。若协商、投诉均无果，小许可向法院起诉，通过法律途径维护自身权益。