夫妻婚后买房，离婚后房子该怎么分

夫妻婚后买房，离婚时房子怎么分，得看具体情况。
要是夫妻用共同财产买房，不管登记在一方还是双方名下，都算夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。判决时会考虑双方对房产的贡献、实际居住需求等因素，可能让一方拿房并给另一方经济补偿，也可能把房子拍卖、变卖后分割价款。
婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下，可看作对自己子女一方的赠与，这房子就是夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。要是双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，房子可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，不过当事人另有约定的除外。
另外，要是夫妻双方有关于房产归属的书面约定，离婚时就按约定处理。

案情回顾:

小朱和小丽婚后买房，后因感情破裂决定离婚，双方就该房产分割产生争议。小朱称购房款是自己父母出资，且房产登记在自己名下，应属个人财产；小丽则认为购房用的是夫妻共同财产，应按共同财产分割。另外，双方此前曾签订过关于房产归属的书面协议，但对协议内容理解存在分歧。

案情分析:

1、若该房产是用夫妻共同财产购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成法院会根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能采取一方获所有权并补偿另一方或拍卖变卖分割价款等方式。
2、若如小朱所说，是其父母出资且登记在他名下，可视为对他一方的赠与，属其个人财产，离婚时不参与分割。若双方父母都有出资且登记在一方名下，可认定按出资份额按份共有，除非另有约定。
3、若双方的书面约定有效，离婚时应按照约定处理。