商品买卖完成后，该如何确定所有权归属

商品买卖完成后，确定所有权归属有相应规则。
一般动产方面，所有权通常自交付时转移。交付方式包括现实交付和拟制交付。现实交付就是直接把动产交给对方，像把手机交到对方手上。拟制交付是用交付提取标的物的单证代替现实交付，比如交付仓单、提单等。
特殊动产，像船舶、航空器和机动车等，也是交付时所有权转移，但不登记就不能对抗善意第三人。比如车辆交付给买方后没办过户登记，卖方又把车卖给不知情的第三人且完成登记，第三人可能取得车辆所有权，原买方只能找卖方追究违约责任。
不动产的所有权转移以登记为生效要件。只有办理了过户登记手续，买方才真正拥有不动产所有权。没完成登记前，就算付了款、实际占有，所有权也没转移。
所以，商品买卖确定所有权归属，要区分动产和不动产。动产主要看交付，不动产以登记为准，特殊动产要留意登记对抗的问题。大家在买卖商品时，要按这些规则来保障自身权益，避免纠纷。

案情回顾:

小朱将自己的手机卖给小胡，当场把手机交到小胡手中完成现实交付。同时，小许有一批存放在仓库的货物卖给小丽，交付了仓单完成拟制交付。小何把自己的汽车卖给小静，交付了汽车但未办理过户登记，之后小何又将车卖给不知情的小李并完成登记。小朱有一套房子卖给小许，小许支付价款并入住，但未办理过户登记。各方就商品所有权归属产生争议。

案情分析:

1、小朱卖给小胡的手机，因已完成现实交付，手机所有权自交付时转移给小胡。
2、小许卖给小丽的货物，通过交付仓单完成拟制交付，货物所有权自交付仓单时转移给小丽。
3、小何卖给小静的汽车，虽已交付，但未登记，不能对抗善意第三人小李，小李完成登记取得车辆所有权，小静可向小何主张违约责任。
4、小朱卖给小许的房子，未办理过户登记，即便小许支付价款并实际占有，房子所有权仍未转移给小许。