涉外案件的专属管辖规定是什么

涉外案件专属管辖，就是特定涉外民事案件由我国法院专属管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》有如下规定：
因不动产纠纷提起的涉外诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。像土地、房屋等不动产的所有权、使用权纠纷就属于这类。让不动产所在地法院管辖，方便法院实地调查、勘验，能更好地查明案件事实。
因港口作业纠纷提起的涉外诉讼，由港口所在地人民法院管辖。港口作业纠纷涵盖货物装卸、驳运、保管等作业中产生的纠纷。港口所在地法院熟悉港口作业情况，处理此类案件更专业、高效。
因继承遗产纠纷提起的涉外诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。确定这两个连接点，既方便当事人诉讼，也便于法院查明被继承人的遗产范围和继承人情况。
在中华人民共和国履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同发生纠纷提起的诉讼，由中华人民共和国人民法院管辖。这样规定是为了维护我国主权和经济利益，确保相关合同纠纷能依据我国法律妥善解决。
如果遇到涉外专属管辖的案件，当事人要按照法律规定向有管辖权的法院提起诉讼，确保案件顺利处理。

案情回顾:

小朱是外国人，在我国有一处房产。小胡也是外国人，与小朱就该房产所有权产生纠纷。小朱认为应在自己国家的法院诉讼，小胡则主张由我国不动产所在地法院管辖。另外，小许和小丽都是外国人，在我国某港口作业时因货物装卸产生纠纷，小许想在外国法院起诉，小丽坚持在港口所在地法院。还有，小静和小何是外国人，在继承一位在中国去世的外国人遗产时起了争执，小静觉得应在外国被继承人原住所地法院诉讼，小何认为应在我国主要遗产所在地法院。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民事诉讼法》，因不动产纠纷提起的涉外诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，所以小朱和小胡的房产纠纷应由我国不动产所在地法院管辖。
2、因港口作业中发生纠纷提起的涉外诉讼，由港口所在地人民法院管辖，故小许和小丽的港口作业纠纷应由我国港口所在地法院管辖。
3、因继承遗产纠纷提起的涉外诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖，所以小静和小何的遗产继承纠纷应在我国主要遗产所在地法院管辖。