离婚夫妻有贷款的房子要如何处置

离婚时夫妻有贷款的房子怎么处置，得分不同情况。
要是夫妻能协商一致，就按约定来处置房子。比如约定房子归一方，这一方接着还剩下的贷款，再给另一方相应补偿。补偿数额要综合房屋市场价值、已还和未还贷款等因素确定。
要是双方协商不成，法院会根据具体情况判决。如果房子是婚前一方买的，婚后一起还贷，一般房子归婚前购买方，婚后共同还贷部分和增值部分，获得房子的一方要补偿另一方。要是房子是婚后买的，不管登记在谁名下，通常算夫妻共同财产。法院可能判房子归一方，这一方继续还贷并补偿另一方；要是双方都想要房子且同意竞价，出价高的一方得房并补偿另一方；要是双方都不想要房子，法院会按当事人申请拍卖、变卖房子，分割所得价款。
另外，处置有贷款的房子时，要通知贷款银行，办理相关变更手续，不然没按银行规定操作，可能有违约风险。

案情回顾:

小朱和小丽因感情破裂决定离婚，二人有一套尚有贷款未还清的房子。小朱认为房子是自己婚前购买，婚后虽共同还贷，但应归自己所有，只需补偿小丽婚后还贷部分；小丽则觉得房子婚后共同居住使用，应作为夫妻共同财产平分。双方就房子处置问题无法协商一致，遂诉至法院。

案情分析:

1、由于该房屋是小朱婚前购买，婚后共同还贷，依据法律规定，一般房屋归婚前购买方即小朱所有，婚后共同还贷部分及增值部分，小朱应对小丽进行补偿。
2、在处置该有贷款的房屋时，无论最终房屋归属如何，都需要通知贷款银行，办理相关的变更手续，以避免因未按银行规定操作而产生违约风险。