一般债权人的受偿顺序究竟是什么

一般债权人的受偿顺序要依据不同情形来判断。
要是存在法定优先受偿权，有这种权利的债权人会优先于普通债权人受偿。像建设工程价款优先受偿权，承包人能就建设工程折价或拍卖的价款优先拿到钱，这个权利比抵押权和其他债权更优先。
当债务人财产能还清全部债务时，有担保的债权优先于无担保债权受偿。有担保的债权指债权人对债务人特定财产有抵押权、质权等担保物权。比如甲用自己房产给乙的债权做抵押，甲还不了债时，乙能优先从该房产变现价款中受偿。
如果债务人财产不够还清全部债务，进入破产程序后，普通债权按比例清偿。依据《中华人民共和国企业破产法》，破产财产先清偿破产费用和共益债务，然后按职工工资等劳动债权、社会保险费用和所欠税款、普通债权的顺序清偿。同一顺序的债权，按债权比例分配。
在实际情况中，债权人要多留意债务人的财产状况和偿债能力，及时主张自己的权利，这样才能保障自身合法权益。

案情回顾:

小胡向小朱借款50万，以自己的房产作抵押；同时，小胡还欠小许建设工程价款30万。后小胡经营不善，财产不足以偿还全部债务。小朱认为自己有房产抵押，应优先受偿；小许则主张建设工程价款优先受偿权。双方就受偿顺序产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，具有法定优先受偿权的债权人优先于普通债权人受偿。小许的建设工程价款优先受偿权优先于小朱的抵押权和其他债权，所以小许就该建设工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
2、若小胡进入破产程序，其财产在优先清偿破产费用和共益债务后，先清偿职工工资等劳动债权、社会保险费用和所欠税款，之后普通债权按比例清偿。小朱作为有担保的债权人，就抵押房产变现价款优先受偿，但小许建设工程价款优先受偿权更优先。债权人应密切关注债务人财产状况和偿债能力，及时主张权利保障自身权益。