起诉开发商退房成功后该做些什么

起诉开发商退房成功后，要处理好这些事项。
先处理款项退还。根据法院判决，让开发商退还购房款和对应利息。要是诉讼时主张了违约金等赔偿，也得让开发商一起支付。可以和开发商商量退款方式和时间，若开发商没按时履行，能向法院申请强制执行。
接着解除相关合同。要和开发商一起到相关部门办理解除购房合同的手续，防止后续有纠纷。要是购房时办了银行贷款，得和银行协商提前还贷，办理解除抵押登记手续，消除房屋抵押负担。
然后进行房屋交接。把房屋完好还给开发商，双方验收，确认房屋状况，签署交接文件。
还要处理税费问题。因为退房，已缴纳的契税等税费，可按规定向税务部门申请退还。
最后，保存好所有和退房有关的文件、凭证，像法院判决书、退款凭证、合同解除协议等，以防日后查询或出现纠纷。

案情回顾:

小朱购买了一处房产，后因开发商存在违约行为，小朱向法院起诉要求退房。法院审理后判决小朱胜诉，支持其退房诉求。然而，开发商虽同意退房，但在款项退还、合同解除等方面迟迟未按判决执行。小朱与开发商协商退款方式和时间无果，且开发商未及时配合办理解除购房合同手续，银行贷款抵押登记也未解除。

案情分析:

1、根据法院判决，开发商有义务退还小朱购房款及相应利息，若小朱在诉讼中主张了违约金等赔偿，开发商也应一并支付。若开发商未按时履行，小朱可向法院申请强制执行。
2、小朱需和开发商共同到相关部门办理解除购房合同的手续，若购房时办理了银行贷款，还需与银行协商提前还贷事宜，办理解除抵押登记手续。
3、小朱应将房屋完好交还给开发商，双方进行验收并签署交接文件。
4、因退房导致已缴纳的契税等税费，小朱可依据相关规定向税务部门申请退还。
5、小朱要妥善保存好所有与退房相关的文件和凭证，以备日后查询或纠纷之需。