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过户后的房子,离婚时能否将其要回

时间:2026.09.26 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1492人
律师解析:
过户后的房子离婚时能不能要回,得看具体情况。
要是房屋过户是在婚姻关系存续期间,一方把自己婚前个人房产过户给另一方,没明确说是赠与对方个人的,房子一般会被认定为夫妻共同财产,离婚时按夫妻共同财产分割,不能直接要回。要是明确是赠与对方个人,房屋就成了受赠方的个人财产,赠与完成后通常也要不回来了。
要是过户是按离婚协议约定进行的,并且已经完成过户手续,一般不能随意要回。因为离婚协议是双方真实意思体现,有法律效力。不过,要是存在欺诈、胁迫等情况,签订协议后一年内能向法院请求撤销协议,重新分割房产。
要是一方离婚时为转移财产把房屋过户给他人,另一方发现后能向法院起诉,请求撤销过户行为,然后重新分割房屋。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。婚姻关系存续期间,小朱将自己婚前个人房产过户给小丽,未明确表示是赠与小丽个人。后两人感情破裂决定离婚,小朱想将过户后的房子要回,小丽则认为房子应作为夫妻共同财产分割。另外,小何和小静离婚时,在离婚协议中约定将房屋过户给小静且已完成过户,后来小何称签订协议时受小静胁迫,想撤销协议要回房子。还有,小许在和小胡离婚时为转移财产将房屋过户给他人,小胡发现后要求重新分割该房屋。

案情分析:

1、小朱将婚前个人房产过户给小丽,未明确赠与个人,该房屋应认定为夫妻共同财产,离婚时按夫妻共同财产分割,小朱不能单纯要回。
2、小何若能证明签订离婚协议时受胁迫,可在协议签订后一年内,向法院请求撤销该协议,重新分割房产。
3、小许为转移财产将房屋过户给他人,小胡发现后可向法院提起诉讼,请求撤销该过户行为,并重新分割房屋。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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