婚前私人财产要依据什么来界定

《中华人民共和国民法典》是界定婚前私人财产的主要依据。
判断财产是否为婚前财产，关键看取得时间。结婚登记前取得的财产通常属于婚前财产，像一方婚前买的房产、车辆，以购房或购车合同签订时间为准；婚前获得的工资、奖金等收入，以到账时间或取得权益凭证时间判断。
财产来源也是重要依据。一方因人身损害获得的赔偿或补偿，因有人身属性，不管何时取得，都算婚前个人财产；遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产，若婚前明确归属，同样属于婚前财产。
对于部分财产形式要注意区分。婚前存款，若能证明婚前存入且婚后未与共同财产混同，可认定为婚前财产。婚前购买但婚后共同还贷的房产，房产本身是婚前财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分是夫妻共同财产。
为更好地界定和保护婚前私人财产，当事人可以进行婚前财产公证，也可以保留好财产取得凭证。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前，小朱购买了一套房产，购房合同在结婚登记前签订。婚后，二人共同偿还该房产贷款。后来两人因感情问题闹离婚，在财产分割时产生争议。小丽认为婚后共同还贷部分及房产增值部分应作为夫妻共同财产分割，小朱则觉得房产是自己婚前购买，应全部归自己所有。

案情分析:

1、依据法律规定，结婚登记前取得的财产一般属于婚前财产，小朱在婚前签订购房合同，该房产本身属于其婚前财产。
2、对于婚前购买但婚后共同还贷的房产，婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。所以小丽主张分割婚后共同还贷部分及房产增值部分是合理的。