租的房里东西损坏应怎么去赔偿

租赁房屋内物品损坏赔偿，要根据具体情况定责和赔偿。
如果是承租人过错致物品损坏，像使用不当或故意破坏，承租人得担责。赔偿金额按实际损失算，就是修复费用或物品重置价减去折旧后的价值。双方先协商赔偿金额和方式，协商不成，出租方可起诉。
要是物品因正常使用自然损耗，比如家具磨损、电器老化，承租人不用赔。
若物品损坏是第三人行为造成，像第三人在屋内玩耍弄坏物品，就由第三人赔偿。
物品损坏原因不明时，双方要一起查明。要是确定不了责任方，就按公平原则，双方分担损失。
处理赔偿问题，建议双方保留证据，像物品损坏照片、维修发票等，这样能明确责任和确定赔偿金额。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡。租赁期间，屋内的沙发出现损坏。小朱认为是小胡使用不当造成，要求小胡按沙发重置价格减去折旧后的价值赔偿。小胡则称沙发是正常使用导致的自然损耗，自己不应承担赔偿责任。双方就赔偿问题协商无果，小朱欲通过诉讼解决。

案情分析:

1、若经查明是小胡使用不当或故意破坏等过错致使沙发损坏，根据法律规定，小胡应承担赔偿责任，赔偿金额按沙发实际损失计算。
2、若沙发损坏是正常使用导致的自然损耗，小胡无需承担赔偿责任。
3、若损坏是因第三人行为造成，应由第三人承担赔偿责任。
4、若损坏原因不明，双方应共同查明原因，无法确定责任方时，可根据公平原则由双方分担损失。处理时双方应保留如沙发损坏照片、维修发票等相关证据。