民法典里一般共有财产该怎么分割

民法典规定，一般共有财产分割要区分按份共有和共同共有。
按份共有财产，共有人能协商确定分割方式。要是达不成协议，共有财产能分割且不会因分割减损价值，就进行实物分割；难以分割或分割会减损价值的，对折价或拍卖、变卖得到的价款进行分割。按份共有人对自己的份额有处分权，分割时按各自份额比例分配。
共同共有财产分割，通常以共有关系终止为前提，像婚姻关系解除、合伙终止等。共同共有关系存续期间，一般不能请求分割，有重大理由的除外。分割时遵循等份原则，同时考虑共有人对共有财产的贡献大小等因素，适当照顾共有人生产、生活的实际需要。
分割共有财产时，若共有人造成其他共有人损害，要承担赔偿责任。若共有人之间有约定，按约定处理，但约定不能违反法律、行政法规的强制性规定。遇到共有财产分割问题，共有人先协商，协商不成可向法院起诉，维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱、小胡和小许按份共有一套房产，三人份额分别为40%、30%、30%。小朱因急需资金，要求分割该房产，小胡和小许则希望继续维持共有状态。协商不成后，小朱认为房产可进行实物分割，小胡和小许却觉得实物分割会减损房产价值，应将其拍卖后分割价款，双方产生争议。

案情分析:

1、此房产为按份共有财产，根据《民法典》规定，共有人可协商确定分割方式。若达不成协议，且共有财产可分割并不因分割减损价值，应进行实物分割；难以分割或因分割会减损价值的，应对折价或拍卖、变卖取得的价款予以分割。本案中，若实物分割会减损房产价值，应按小胡和小许的主张，对拍卖价款按各自份额比例分配。
2、按份共有人对其份额有处分权，小朱有权要求分割自己的份额。若在分割过程中，一方造成其他共有人损害，应承担赔偿责任。若三人之间有关于分割的约定，应按约定处理，但约定不得违反法律、行政法规的强制性规定。