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店面房遭遇拆迁会怎样给予赔偿

时间:2026.09.21 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1414人
律师解析:
店面房拆迁赔偿依据《国有土地房屋征收与补偿条例》等法律法规赔偿内容有这些:
征收房屋价值的补偿,由有资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定,评估时会考虑房屋区位、用途、建筑面积等因素。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿也有。搬迁补偿用于弥补商家搬迁费用,像运输费、设备拆卸安装费等;临时安置补偿是在过渡期间为被征收人提供居住或经营场所的费用。
还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
如果被征收人选择产权调换,市、县级人民政府要提供用于产权调换的房屋,还要和被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
要是被征收人对补偿决定不服,可依法申请行政复议,也能依法提起行政诉讼

案情回顾:

小朱拥有一间店面房,因城市建设面临拆迁。征收方依据相关规定对小朱进行补偿,包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿。但小朱认为房屋价值评估过低,且停产停业损失补偿不合理,与征收方产生争议。小朱希望通过产权调换解决,但对差价计算也存在异议,双方未能达成一致。

案情分析:

1、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收房屋价值由有资质的评估机构评估确定,若小朱认为评估过低,可提出合理依据要求重新评估。
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿及停产停业损失补偿都有相应规定。小朱若对停产停业损失补偿有异议,可参考当地具体办法主张权益。
3、若小朱选择产权调换,征收方应与小朱计算、结清差价。若小朱对差价计算不满,可进一步沟通协商。若对补偿决定仍不服,小朱可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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