离婚时夫妻共同房产应如何处理

离婚时处理夫妻共同房产，有协商和法院判决两种方式。
双方能协商的话，可就房产归属、补偿方式等达成一致，签离婚协议来分割房产。这种方式尊重双方意愿，灵活性大。
要是协商不成，就由法院判决。法院会按实际情况处理：双方都要房屋所有权且同意竞价，法院会准许，出价高者得房并补偿对方；一方要房屋所有权，由评估机构评估房价，得房一方补偿另一方；双方都不要房屋所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。
法院判决时，还会照顾子女、女方和无过错方权益。比如子女跟一方生活，为保障子女生活环境，这方分割房产时可能占优势；一方有重婚、与他人同居等过错行为，无过错方可能多分房产。
建议夫妻双方尽量协商解决房产分割问题，这样能避免矛盾激化。若协商不成，可咨询专业律师，准备好相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽因感情破裂决定离婚，二人有一套夫妻共同房产。小朱主张房屋归自己所有，愿意按市场价格给予小丽补偿；而小丽则希望双方竞价取得房屋所有权。双方就房产分割问题无法协商一致，遂诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定，离婚时夫妻共同房产处理，双方能协商一致可按协议分割，本案中双方无法协商，所以由法院判决。
2、法院可根据不同情况处理，本案中小朱主张房屋所有权，应让评估机构按市场价格对房屋作出评估，小朱取得房屋所有权后需给予小丽相应补偿；小丽提出竞价取得，若双方均同意，法院也会准许，出价高者获得房屋所有权并给予对方补偿。同时，法院判决时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益原则。