有20万欠款，可申请冻结对方房产么

有20万欠款时，能申请冻结对方房产，这在法律上叫财产保全。
按照民事诉讼法，如果利害关系人情况紧急，不马上申请保全就会让合法权益受损且难以弥补，可在起诉或申请仲裁前，向被保全财产所在地、被申请人住所地或有管辖权的法院申请保全。而且在诉讼中，当事人也能向法院申请财产保全。
申请财产保全有条件。一方面，要有明确的被保全财产信息，像房产，就得提供具体位置、产权人等。另一方面，要提供担保，法院一般要求申请人提供和保全财产价值相当的担保，避免保全错误给被申请人造成损失。
要是符合标准，向法院提交财产保全申请书、借条、转账记录等能证明欠款事实的证据，还有担保材料等。法院审查后，认为符合保全条件，就会裁定保全，查封、冻结对方房产。不过，要是最后败诉，申请人可能要赔偿被申请人因保全遭受的损失。

案情回顾:

小朱借给小胡20万，小胡到期未还。小朱担心小胡转移财产，想申请冻结小胡名下房产。小胡却认为小朱无权这么做，双方产生争议。小朱决定通过法律途径申请财产保全，冻结小胡房产以保障自己债权。

案情分析:

1、依据民事诉讼法，利害关系人情况紧急时，在诉前或诉讼中可向有管辖权法院申请财产保全。小朱为保障债权，有权申请冻结小胡房产。
2、申请财产保全需满足条件，小朱要明确提供小胡房产具体位置、产权人等信息，同时提供相当于保全财产价值的担保。
3、小朱需向法院提交财产保全申请书、借条、转账记录等证明欠款事实的证据及担保材料。法院审查符合条件会裁定采取保全措施。若小朱最终败诉，要赔偿小胡因保全遭受的损失。