婚前房产卖掉再买房算夫妻共有吗

婚前房产卖掉再买房是否属于夫妻共有，要根据不同情况判断。
如果婚前房产是一方个人财产，卖房所得款项也属于个人财产。用这笔钱全额买新房，且新房登记在自己名下，那新房通常还是个人财产，不算夫妻共有。这是因为财产只是形式上从房产变成现金，再变成另一处房产，性质并未改变。
要是买房时用了夫妻共同财产，像用婚后积蓄付了部分房款，新房一般会被认定为夫妻共有财产。不过分割时，会考虑婚前财产出资情况，婚前财产出资对应的份额仍归出资方个人所有。
还有一种情况，若把新房登记在夫妻双方名下，通常意味着夫妻双方有共同拥有该房产的意愿。即使购房款都来自婚前房产出售所得，也会认定为夫妻共有财产。
所以，大家遇到类似情况，一定要保存好相关出资证明和产权登记材料，有疑问也可以咨询专业律师，避免后续产生纠纷。

案情回顾:

小朱在婚前有一套个人房产，婚后小朱将该房产卖掉，用卖房款购买了一套新房。小朱的配偶小丽认为新房应属夫妻共有财产，而小朱觉得这只是自己个人财产形式的转换，仍属个人财产。双方因此产生争议。后来发现购房时用了夫妻婚后积蓄支付部分房款，且新房登记在了夫妻双方名下。

案情分析:

1、若小朱用婚前房产卖房款全额购买新房且登记在自己名下，新房一般属个人财产，因只是个人财产形式转化。但本案中购房使用了夫妻共同财产出资，所以新房通常会被认定为夫妻共有财产。
2、新房登记在夫妻双方名下，一般视为夫妻双方对房产归属有共同所有的意思表示，即便购房款部分来源于婚前房产出售所得，也会认定为夫妻共有财产。不过分割时，婚前财产出资部分对应的份额仍归小朱个人所有。