以他人房产出资合伙是否能成

以他人房产出资合伙是否能成功，要分不同情况来看。
要是没经过房产所有权人同意，用他人房产出资合伙，这就属于无权处分。按照《民法典》规定，无权处分不产生物权效力，这种出资方式是无效的。该房产不能当作合伙财产，其他合伙人也拿不到房产相关权益。
要是经过了房产所有权人同意，并且所有权人用书面等形式明确表示愿意把房产用于合伙出资，那这种出资在法律上是行得通的。这时，需要对房产进行评估作价，确定它在合伙里的价值。还要依法办理产权变更等相关手续，把房产登记到合伙名下，或者用其他合法方式明确合伙对该房产的权益。要是只有口头同意，没办相关手续，可能会引发后续纠纷，影响合伙正常开展。
所以，以他人房产出资合伙，重点是要取得所有权人的同意，并且依法办理相关手续。只有满足这些条件，出资行为才具有法律效力，合伙才能顺利成立。

案情回顾:

小朱和小胡打算合伙做生意，小朱提出以小丽名下的房产出资。小朱未取得小丽同意就将此房产作为出资。小胡要求将该房产作为合伙财产，小丽得知后，明确表示不同意。双方就该房产能否作为合伙财产产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，小朱未经房产所有权人小丽同意，以小丽的房产出资合伙，构成无权处分，不发生物权效力，所以这种出资方式无效，该房产不能作为合伙财产，小胡无法取得房产相关权益。
2、若小朱经过小丽同意，且小丽以书面等形式明确表示愿意将房产用于合伙出资，还需对房产评估作价，确定其在合伙中的价值，并依法办理产权变更等相关手续，将房产登记到合伙名下或明确合伙对该房产的权益，否则可能引发后续纠纷。