夫妻其中一方能不能独自抵押房产

夫妻一方能否独自抵押房产，得分情况来看。
要是房产是夫妻一方的个人财产，按照《中华人民共和国民法典》物权编规定，所有权人对自己的不动产有占有、使用、收益和处分的权利，这种情况下一方能独自抵押该房产。
而如果房产是夫妻共同财产，一般夫妻双方对共同财产有平等处理权。一方没经过另一方同意，擅自抵押房产属于无权处分。法律规定，无处分权人转让不动产，所有权人有权追回。不过，若符合这些情形，受让人能取得不动产所有权：一是受让人受让时是善意的；二是以合理价格转让；三是转让的不动产依法应登记的已登记。就是说，要是抵押权人善意，付了合理对价且办了抵押登记，抵押权可能受法律保护，另一方只能找擅自处分的一方要求赔偿损失。
在实际中，房产登记部门办抵押登记时，通常会让夫妻双方共同签字确认，这样能避免无权处分引发的纠纷。要是遇到一方擅自抵押共同房产的情况，另一方应及时收集证据，通过法律途径维护自己的权益。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，婚后共同购买了一套房产。小朱因资金周转，未告知小丽便将该房产抵押给小胡借款。小胡并不知晓该房产为夫妻共同财产，支付了合理对价并办理了抵押登记。小丽发现后，认为小朱无权独自抵押房产，要求追回该房产，与小胡产生争议。

案情分析:

1、该房产属于夫妻共同财产，小朱未经小丽同意擅自抵押，属于无权处分行为。
2、小胡受让该房产抵押时是善意的，支付了合理对价且办理了抵押登记，根据法律规定，其抵押权可能受到法律保护。
3、小丽作为所有权人有权向擅自处分的小朱请求赔偿损失。实践中，房产登记部门通常会要求夫妻双方共同签字确认，此次未做到可能导致纠纷产生。