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自建房是否能够进行分割

时间:2026.09.15 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1086人
律师解析:
自建房分割要根据不同情况判断。
若自建房由家庭成员共同出资建造,属于家庭共有财产。家庭成员可先协商分割,若协商不成,可向法院起诉。法院会根据各成员对建房的贡献、实际居住需求等因素合理分割。
要是自建房在夫妻婚姻关系存续期间建造,属于夫妻共同财产离婚时,夫妻可自行协商分割,比如一方拿房并补偿另一方;协商不成,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若自建房没有合法审批手续,属于违章建筑,一般不能合法分割。但对于建房投入,相关权益人可协商或诉讼解决费用分担问题。
农村自建房还涉及宅基地使用权。宅基地归集体所有,村民只有使用权,且有特定身份属性。所以农村自建房分割时,要考虑受让方是否符合宅基地申请条件等因素。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻,婚后共同出资在农村建造了自建房。后来两人感情破裂准备离婚,对于该自建房的分割产生争议。小朱认为应按双方出资比例分割,小李则觉得应考虑自己在家庭中的付出给予更多份额。同时,该自建房所在宅基地使用权归属也引发关注,而且有人指出该自建房可能未取得合法审批手续。

案情分析:

1、此自建房若为夫妻婚姻关系存续期间建造,属于夫妻共同财产。离婚时双方可先自行协商分割方案,若协商不成,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、若该自建房未取得合法审批手续,虽无法进行合法分割,但因建造房屋产生的投入等,双方可通过协商或诉讼解决投入费用的分担问题。
3、农村自建房分割还需考虑宅基地使用权问题,因宅基地归集体所有,村民只有使用权且有特定身份属性,要考虑受让方是否符合宅基地申请条件。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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