二房东签订的合同有无法律效力

二房东签订的合同是否有效，得看具体情况。
要是二房东经原房东书面同意转租，而且转租期限在原租赁合同约定的期限内，那二房东和次承租人签的转租合同就有法律效力。依据《中华人民共和国民法典》，承租人经出租人同意，能把租赁物转租给第三人。这时，二房东要按原租赁合同履行义务，次承租人得按转租合同履约。
如果二房东未经原房东同意就擅自转租，原房东在知道或应当知道转租事实之日起六个月内，可用通知的方式解除原租赁合同。原租赁合同一旦解除，转租合同就没了履行基础。不过在原房东没行使解除权之前，转租合同对二房东和次承租人还是有约束力的。
还有，就算二房东经原房东同意转租，但转租期限超过原租赁合同剩余期限，超过部分的约定对原房东没有法律约束力。要是原房东和二房东另有约定，就按约定来。
所以，二房东签订的合同通常符合法定和约定条件就有效，但影响因素多，要结合具体情况判断。大家签合同前，一定要确认二房东有无转租权，以及转租期限是否合理，避免后续产生纠纷。

案情回顾:

小朱将自己的房屋出租给小胡，小胡在未取得小朱书面同意的情况下，将房屋转租给小李，并签订了转租合同。小朱知晓转租情况后，要求解除与小胡的原租赁合同。小李认为自己与小胡的合同有效，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人。小胡未经小朱书面同意擅自转租，小朱有权在知道转租事实之日起六个月内，以通知方式解除原租赁合同。
2、在小朱未行使解除权前，小胡与小李的转租合同仍对双方有约束力，但一旦小朱解除原租赁合同，转租合同将失去履行基础。