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装修公司不付钱,找房东要钱行不行

时间:2026.09.13 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1111人
律师解析:
装修公司不付钱,直接找房东要钱一般不行,要结合具体情况判断。
要是你和装修公司有合同关系,按合同相对性原则,付款义务归装修公司,你一般只能找装修公司要钱。合同相对性就是合同只约束合同当事人,非当事人不受约束。
但也有特殊情况。要是房东和装修公司有约定,房东有给你付款的义务,或者房东是装修工程实际受益人且自愿担责,你就能找房东要钱。还有,若装修公司怠于行使对房东的到期债权,损害到你,你可行使代位权,向法院请求以自己名义代位行使装修公司对房东的债权,不过专属于装修公司自身的债权除外。
遇到这种情况,建议先和装修公司沟通协商,让其付款。要是协商不成,就收集合同、施工记录、验收单等相关证据,通过法律途径,向法院起诉装修公司,要求其支付欠款。

案情回顾:

小朱与某装修公司签订装修合同,负责一处房屋装修工作。装修完成后,装修公司未支付款项。小朱想直接找房东小胡要钱,装修公司认为小朱应向自己主张款项,双方产生争议。小朱不知能否直接找房东索要装修款。

案情分析:

1、根据合同相对性原则,小朱与装修公司存在合同关系,一般应由装修公司承担付款义务,小朱通常只能向装修公司主张款项。
2、若房东小胡与装修公司存在由房东向小朱付款的约定,或者房东是装修工程实际受益人且自愿担责,小朱可找房东要钱。
3、若装修公司怠于行使对房东的到期债权,对小朱造成损害,小朱可行使代位权,向法院请求以自己名义代位行使装修公司对房东的债权(专属装修公司自身的债权除外)。
4、建议小朱先与装修公司协商,协商不成可收集合同、施工记录、验收单等证据,通过法律途径起诉装修公司主张欠款。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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