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父母留下的地能不能一次性进行买断

时间:2026.09.13 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1467人
律师解析:
父母留下的地能否一次性买断,得看土地性质。
农村土地归集体所有,农民只有土地承包经营权,这不能买断,因为土地所有权禁止买卖。不过土地承包经营权可依法流转,像转包、出租、互换、转让等。流转期限不能超承包期的剩余期限。父母去世后,若子女是本集体经济组织成员且符合规定,在承包期内可继续承包土地;若子女不是本集体经济组织成员,通常不能继承土地承包经营权,但地上附着物和青苗等权益能继承。
国有土地归国家所有。土地使用者能通过出让等方式取得国有土地使用权,出让有年限规定,不同用途的土地出让年限不同,像居住用地、工业用地等。符合规定时,土地使用权可转让等,但也不是买断土地所有权。
总之,不管是农村集体土地还是国有土地,所有权都不能买断,只能依法在一定期限内取得相应的土地权益。若遇到土地权益相关问题,可咨询专业律师,依法维护自身权益。

案情回顾:

小朱父母去世后留下了农村的土地,小朱并非本集体经济组织成员,小许是本集体经济组织成员。小朱想一次性买断该土地,小许认为土地不能买断。同时,城市里小胡有一块国有土地的使用权,他想将其“买断”永久使用,与小丽产生争议,小丽指出土地所有权不能买断。

案情分析:

1、农村土地归集体所有,农民享有的是土地承包经营权,不能买断土地所有权。父母去世后,本集体经济组织成员的子女在承包期内可继续承包;非本集体经济组织成员的子女通常不能继承土地承包经营权,但可继承地上附着物和青苗等权益。小朱非本集体经济组织成员,不能买断土地。
2、国有土地属于国家所有,土地使用者通过出让等方式取得一定年限的土地使用权,并非买断土地所有权。小胡不能将国有土地“买断”永久使用。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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