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共同共有分割,份额到底怎么确定

时间:2026.09.12 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1155人
律师解析:
共同共有分割时份额确定分不同情形。
共有人之间有约定的,按约定来。要是共有人用书面协议等形式,对共同共有财产分割份额明确约定,只要约定不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗,就按约定确定份额。
没有约定时,看是否有家庭关系等共有基础。基于家庭关系的共同共有,像夫妻共同财产、家庭共有财产,分割时结合具体法律规定和实际情况确定。比如夫妻共同财产分割,一般均等分割,还会照顾子女、女方和无过错方权益。
不具有家庭关系等共有基础的共同共有,要综合考虑各共有人对共有财产的贡献大小、资金投入、管理维护等情况确定份额。比如共同出资买房,按出资比例确定分割份额;出资比例确定不了,就等额分割。
若共有人对分割份额达不成一致,可向法院起诉,由法院根据案件事实和证据裁判。

案情回顾:

小朱和小胡共同出资购买了一套房屋,登记为共同共有,但未约定分割时的份额。之后二人因某些原因决定分割该房屋,小朱认为应按自己出资较多的比例分割,小胡则主张等额分割,双方无法达成一致,于是小胡向法院提起诉讼,请求法院确定分割份额。

案情分析:

1、共有人之间有约定的应从其约定,但本案中小朱和小胡未对分割份额作出约定,所以不能按约定分割。
2、他们不具有家庭关系等共有基础,对于这种情况,通常需综合考虑各共有人对共有财产的贡献大小等情况确定份额。本案是共同出资购买房屋,应按照各自出资比例确定分割份额。若出资比例无法确定,则等额分割。法院会根据案件事实和证据对分割份额进行裁判。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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