律师解析:
离婚后让房产协议归女方,有这些操作步骤。
若离婚时已签
离婚协议约定
房产归属,就按原协议执行;若当时没处理房产,现在双方要重新达成房产归属一致意见,签订房产归属协议。
协议内容得具体明确。要写清楚双方基本信息、房产详细情况,像地址、面积、
产权证号等。要明确表示房产归女方所有,还要说明是否有补偿及补偿方式。而且协议得是双方真实意思,不能违反法律
法规强制性规定,也不能损害他人合法权益。
接着是签订协议。双方在协议上签字并注明日期。为增强协议效力,可去
公证处公证协议。
最后是
房产过户。双方带
身份证、
房产证、离婚协议书或
法院判决书、公证书等材料,到当地
不动产登记中心办
过户手续。过户时要按规定缴纳相关
税费。要是因特殊原因暂时不能过户,得在协议里明确后续过户时间和相关责任。
案情回顾:小朱和小丽离婚后,对于房产归属产生争议。离婚时未处理该房产,小朱认为应按市场价值分割,小丽则主张房产归自己所有。经协商,双方决定重新签订房产归属协议。协议明确了双方基本信息、房产详细情况,约定房产归小丽,小朱获得一定
经济补偿。双方签字并对协议进行了公证,之后前往不动产登记中心办理过户,过程中涉及税费缴纳问题。
案情分析:1、双方在离婚后就房产归属达成新协议,此协议是双方真实意思表示,且不违反法律法规强制性规定和他人合法权益,具有
法律效力。
2、对协议进行公证可增强其效力,保障双方权益。
3、办理房产过户时按规定缴纳税费是法定义务,若因特殊原因无法过户,在协议中明确后续过户时间及责任,可避免后续
纠纷。
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