同居时财产是否算共同财产

同居期间的财产不必然是共同财产。法律规定，同居期间双方共同所得收入和购置的财产，按一般共有财产处理。没约定时，能证明按份出资的，按出资比例按份共有；不能证明出资比例的，推定为共同共有。
判断是否是共同财产，关键看财产来源和出资情况。一方在同居前就有的财产，或者同居期间以个人名义取得且明确由个人出资购买的财产，通常是个人财产。像一方在同居前全款买的房产，即便同居时双方共同居住，房产仍归出资方个人。
双方在同居期间共同经营、共同劳动获得的收入，以及用这些收入购置的财产，属于共同财产。例如双方一起经营生意的盈利，用盈利买的车辆等。
分割同居期间财产时，双方能协商一致，就按协商结果处理。协商不成的，可以向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

案情回顾:

小朱和小胡同居生活。小朱在同居前全款购买了一套房产，双方共同居住。同居期间，两人一起经营生意盈利，并购置了一辆车。后来两人因感情问题决定分开，在财产分割上产生争议。小朱认为房产和车都应归自己，小胡则主张车是共同经营所得购买，应属共同财产。

案情分析:

1、根据法律规定，小朱在同居前全款购买的房产，因其是在同居前以个人名义出资购买，所以该房产属于小朱个人财产。
2、两人在同居期间共同经营生意获得盈利，并购置车辆，这属于双方在同居期间共同经营、共同劳动获得的收入购置的财产，应认定为共同财产。若双方无法协商一致分割财产，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。