婚后个人买的房子归属要如何确定

婚后个人买房归属的确定，要根据不同情况判断。
要是用个人财产买房，且房子登记在自己名下，那这房子一般算个人财产。按照《中华人民共和国民法典》，夫妻一方的个人财产，不会因为婚姻关系延续就变成夫妻共同财产。像一方用婚前积蓄全款买房，还登记在自己名下，这房子就是个人房产。
要是用夫妻共同财产买房，哪怕只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。夫妻婚姻关系存续期间所得财产，一般是夫妻共同所有，用共同财产买房，不管登记在谁名下，都不改变其共同财产性质。
要是一方用个人财产付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在付首付一方名下，离婚时先由双方协商处理。协商不成，法院可判决不动产归登记一方，没还完的贷款是登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分，离婚时要按照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由登记一方给另一方补偿。

案情回顾:

小朱和小丽婚后，小朱用自己婚前积蓄全款买了一套房并登记在自己名下。同时，小朱和小丽也用夫妻共同财产买了一套房登记在小丽名下。此外，小许以个人财产支付首付买了房，婚后和小静用夫妻共同财产还贷，房子登记在小许名下。后来小朱与小丽、小许与小静都面临离婚，对于这几套房子的归属产生争议。

案情分析:

1、小朱用个人财产全款购买且登记在自己名下的房子，依据《中华人民共和国民法典》，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产，此房应认定为小朱个人财产。
2、小朱和小丽用夫妻共同财产购买登记在小丽名下的房子，由于夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般归夫妻共同所有，该房属于夫妻共同财产。
3、小许以个人财产支付首付，婚后和小静共同还贷且房子登记在小许名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决房子归小许，未还贷款为小许个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，小许应按照顾子女、女方和无过错方权益的原则对小静进行补偿。